Феликс, встретить Оскар!
Пожертвование комфорта и личного пространства - это старые упражнения для большинства людей, живущих в Манхэттене, особенно для творческих типов или начинающих художников. За последние несколько лет, живя с какой-либо степенью комфорта в Манхэттене, требует одной из двух вещей: хорошие семейные связи или хорошо оплачиваемое, белая воротник. Но что произойдет, когда даже успешные молодые специалисты в таких областях, как I-Banking и корпоративное право, не хватает безопасности рабочей силы для оплаты ежемесячной арендной платы на базовую квартиру?
Это был болезненный год на Уолл-стрит, где Орды У успешных и трудолюбивых финансовых Wunderkinds потерял свою работу из-за некоторого ставок по болезням, голодающим прибылью. Тысячи других работников, вероятно, последуют за ними в дверь в ближайшие месяцы; Офис управления и бюджета города города прогнозирует, что от 80 000 до 90 000 городских офисных работ будут потеряны между сейчас и в конце 2009 года.
щедрых бонусов в год, которые казались почти обязательными в длительном экономическом буме ( С более чем 33 миллиарда долларов общего распространения в прошлом году среди крупных инвестиционных банков, в том числе Bear Stearns и Brothers Lehman), скорее всего, реликвии.
Но Манхэттен до сих пор еще не реагировать на эту измененную Уолл-стрит динамику. Нижные провисания, но не выпадают.
Согласно отчету от доклада Brokerage Citi Boilations, среднемесячная арендная плата в Манхэттене значительно увеличилось с 2002 по 2006 год для всех типов квартир. В эти пять лет студийные аренды подпрыгнули на 20 процентов, а арендные аренды для апартаментов с однокомнатными и двумя спальнями подскочили на 23 и 32 процента, соответственно. После достижения всех временных пиков в 2006 и 2007 годах арендные аренды немного упали, но оставались на беспрецедентном плато, намного выше, где они были на рубеже веков.
Как и все другие недвижимость Манхэттен, София Эстевес, старший вице-президент по развитию Rockrose, ждет, чтобы увидеть, где выходит рынок аренды.
«Еще еще рано, чтобы рассказать, как это все будет повлиять на рынок, мыСидя на краю наших мест, наблюдая, - сказала она. По словам г-жи Эстевеса, компания, которая специализируется на роскошных арендах, по-прежнему составляет около 99 процентов занятости.
Сентябрь был нормальным месяцем для рокрозы, но, по словам г-жи Эстевеса, ноябрь Будь тем месяцем ». К ноябрю и декабрь г-жа Эстевес ожидает новую парадигму, если есть один, прийти в фокус. «Все ищут плохие новости, и у меня еще нет».
"Очевидно, когда мы проходим через то, что мы проходим, люди собираются приостановить паузу и переоценить их личное Ситуация «Гэри Малин, президент мест обитания Citi». И что будет результатом этой переоценки; Где будут жить люди и насколько комфортно?
«Люди будут гораздо больше обеспокоены ценой их квартир», - сказал, что «Г-н Малин», - сказал, что люди были сосредоточены намного больше на удобствах До некоторого времени назад. Теперь люди не беспокоится с этим. «
в результате подрассудительного апокалипсиса, средний средний арендатор Манхэттен был уменьшен, но арендные средства все еще слишком близки к их историческому максимуму для большинства людей, даже Wall Street Savants, чтобы нести один.
"Я думаю, что то, что вы собираетесь найти, состоит в том, что люди, которые были комфортно в прошлом или были на бахроме доступности могут оказаться, что они смотрят на более творческие пути Позволить себе свой образ жизни, - сказал г-н Баум группы недвижимости.
Высадка, как клоуны в апартаменты с размерами автомобиля - это знакомая привычка для многих здесь в Нью-Йорке, но сейсмический сдвиг этого рецессии может быть Универсальная реальность, которая практически никто не может позволить себе поставить Манхэттенскую арендную плату на своих собственных, и даже наши хорошо компенсированные друзья были достаточно, чтобы работать на Уолл-стрит, придется получить сосед по комнате.
Стоимость города города ждет, чтобы увидеть, что произойдет дальше. «Я думаю, что это справедливо сказать», - сказал г-н Баум, - что в течение следующих двухАрендные годы не вернутся к вершинам, которые они были в течение года или два назад - по крайней мере, не в краткосрочной перспективе. "
Ну, это начало.
ohaydock @ Observer .com
комментариев