Zuckerman будет сумасшедшим, чтобы бежать на мэр, Закукерман говорит
"Если вы когда-нибудь слышите кого-либо или я говорю об этом, вы имеете право отправить меня к серьезным сокращению.«
MR. Комментарии Zuckerman ниже, любезно предоставлено Fox Business Channel:
При покупке здания GM
"Строительство Генерального мотора - это два миллиона квадратных футов. Это самое востребованное здание в Нью-Йорке. Это высочайшее качество, высшее здание престиж в Нью-Йорке с видом на центральный парк. "
" На верхнем конце офисного рынка практически нет вакансий. У нас есть пять с половиной миллионов футов пространства в Нью-Йорке на верхнем конце рынка. У нас есть вакансия, которой менее 1%. Это здание практически полностью занято. Есть много людей, которые хотят попасть в здание и многие люди в здании, которые хотят расширить. Мы очень удобны о здании и его будущем. В дополнение к которому средний арендует в этом здании составляет около половины того, что на рынке арендной платы сегодня. Таким образом, в любое время никто не покидает, мы в состоянии забрать значительное увеличение аренды. Так что по всем этим причинам мы думали, что это отличная покупка ».
на аренде в здании
" Около 40% здания - это долгосрочная аренда, долгосрочный Быть 10 или 11 лет, что не так долго для офисных площадей. Когда эти аренды рулоны, мы сделаем еще лучше. Тем временем у нас между миллион 200 000 квадратных футов между тогда и теперь, когда перевернут и на котором мы сможем получить удовлетворительное возвращение. На самом деле, я думаю, что это лучшая транзакция с одной недвижимостью, которую я когда-либо занимался «
на иностранных долларах на рынке недвижимости в Нью-Йорке
» Нью-Йорк, особенно Офисные здания в Нью-Йорке, большинство из которых сосредоточены в Манхэттене, имеют дело с фактом или реагировать на то, что номер один, Манхэттен - это не только часть экономики Нью-Йорка, она является частью мировой экономики. Это город, где, например, есть Apple Store в здании General Motors,Довольно известный магазин с кубом более 60% клиентов являются иностранцами. И я говорю, что потому, что гостиницы в Нью-Йорке заняты, жилые единицы, особенно верхний конец рынка, идут как группировки, потому что многие иностранные деньги приходят в город, и это верно и для офисных помещений ».
«Эта часть города, Манхэттен, всегда делает гораздо лучше, чем большая часть остальной страны. Еще одна вещь, которая очень особенная в отношении Нью-Йорка и одной из причин, по которым мы находимся в Нью-Йорке, заключается в том, что у вас есть ограничения поставок. Очень трудно найти новые сайты в Нью-Йорке, чтобы построить новые здания. Это очень, очень трудно собрать эти сайты и строить новые здания. В основном есть только два здания, приходящих на поток в ближайшие четыре года, что удивительно низко, учитывая огромную базу офисного пространства, которое представляет практически без роста в течение следующих четырех лет ».
на Larry Silverstein построить WTC Сайт
"Это также недвижимость на премьере. Это в центре города недвижимость. Мы в центре города. Есть два отдельных рынка. Центр города очень, очень разный рынок от Midtown. Вся наша недвижимость в центре города. Это гораздо лучший рынок для видов арендаторов, которые у нас есть. «
на Deutsche Bank, затягивая 3 свойства
», который является особой и уникальным набором обстоятельств. Как банк, они действительно были обязаны получить жидкость на кредитах, которые они сделали. Это так случилось, что первоначальный покупатель, Гарри Маклоу, как вы знаете, был первоначально покупать те здание и пришлось перевернуть их обратно в Deutsche Bank, чтобы добраться до кредита, который он имел для них, и в основном они обернулись и продали их И они будут потереться на этом.
"Это не легко продать недвижимость, потому что очень сложно накапливать столицу. Мы продали здания в прошлом году, когда цены были очень высокими, чтобы ровно быть в состоянии попытаться сделать некоторые покупки в этом году и лучшую одну покупкуМы могли бы сделать, - это здание GM ».
Философия на недвижимость
" Недвижимость не является краткосрочным предложением. Мы не смотрим на это как один, два, три года. Не то чтобы мы будем делать плохо. Мы будем делать намного лучше над долговечным. Вот как мы ценим недвижимость. Как он будет смотреть на дальние? Практически каждое здание у нас было, мы провели в течение очень долгосрочной перспективы. Вот так мы смотрим на инвестиции, как это. "
на возможности купить здание GM
" Мы думали, что цены на недвижимость в прошлом году были такими астрономическими, мы думали Это был хороший рынок, чтобы продавать, не покупать. Многие люди покупали, а не продавать. Теперь мы в состоянии купить, когда в состоянии купить не слишком много других людей, которые дают нам сравнительное преимущество, и мы смогли воспользоваться этим и купить здание GM ». < P> На кандидатах
"Я не поддерживаю расширение или продолжение налоговых сокращений президента Буша. Я также не хочу увеличить эти налоговые сокращения, что именно то, что я боюсь, что сенатор Маккейн предлагает. Я поддерживаю идею сенатора Обамы, увеличившись налогами на самый верхний конец спектра доходов, которые сделали так хорошо и набрали так большую часть роста доходов за последний бог, знают 10 лет, 15 лет. Нам нужно что-то сделать о фискальной стороне экономики. Мы должны отправлять деньги на другие вещи, такими как образование и инфраструктуру, а не на налоговые сокращения для богатых ».
на мэрии bloomberg
'Я объявлю мой интерес. Ежедневные новости были единственной газетой, которую он впервые бросил. Я очень предпринимаю гордость в этом, потому что я думаю, что он был великим мэром с точки зрения его управления городом, особенно управление фискальной стороны города ».
Он только политик I Знайте, кто в избытке года спас деньги и не потратил ее, потому что он знал, что в будущем будет несколько плохих лет. Итак, мы находимсяотносительно хорошая форма. Я думаю, что он был отличным фискальным управлением города. Кроме того, если бы мне пришлось описать различия между ним и мэром Гульани, оба из которых сделали крупные вклад в город, я бы сказал, Гилианы устранили некоторые из негативов в Нью-Йорке, и Bloomberg выявили все позитивы в Нью-Йорке. / p>
При запуске самих мэра
"Если вы когда-нибудь слышали кого-либо или я говорю об этом, вы имеете право отправить меня к серьезным сокращению.
комментариев